Wynajem krótkoterminowy aparatamentówdla gości z dziećmi lub zwierzętami

Posiadając własne mieszkanie i użyczając je na krótkoterminowy wynajem można ustalać własne warunki wynajmu. Niektórzy właściciele nastawiają się na wynajem wyłącznie dla osób powyżej 18 roku życia oraz dla klientów odbywających podróże służbowe. Jest to jak najbardziej zrozumiałe i w porządku, bo czyjaś własność, to i czyjeś zasady. Aby nie wprowadzać potencjalnych klientów w błąd dodając oferty wynajmu w widocznym miejscu należy wskazać, że nie akceptuje się pobytu z dziećmi czy ze zwierzętami. Trzeba jednak zwrócić uwagę na to, że takie działanie bardzo zawęża grupę docelową gości, którzy będą mogli wynająć nasz apartament. Podejmując taką decyzję trzeba mieć więc pewność, że wybrana grupa docelowa pozwoli na pełne obłożenie apartamentu.

Dobra infrastruktura drogowa, rozwinięty transport publiczny oraz dobry status materialny sprawiają, że bardzo chętnie podróżujemy po Polsce. Uwielbiamy wypady nad morze, jezioro czy w góry albo do dużych, pięknych miast. Bardzo duża grupa osób podróżuje z dziećmi. Dodatkowo wiele rodzin czy par posiada zwierzęta, którymi nie ma się kto opiekować pod nieobecność właścicieli. Brak zgody na przyjazd do apartamentu z dziećmi czy zwierzętami niestety wykluczy bardzo dużą grupę gości. Właściciel mieszkania musi się zastanowić, czy może sobie pozwolić na zawężenie tak dużej grupy potencjalnych klientów.

Wiele osób obawia się wynajmowania mieszkania gościom z małymi dziećmi lub ze zwierzętami, bo może to doprowadzić do zniszczeń czy szybszego zużycia mebli i przedmiotów znajdujących się w apartamencie. Istnieją jednak sposoby, aby się ochronić przed ewentualnymi negatywnymi skutkami pobytu dzieci i zwierząt.

Dlaczego dzieci mogą stanowić problem dla właściciela apartamentu?

Małe dzieci są często nieprzewidywalne – nigdy nie wiadomo jak się zachowają. Rodzic odwróci wzrok a dziecko w jednej chwili może nagle coś zrobić. Trzeba się liczyć z sytuacją w której dziecko porysuje ścianę kredkami albo kanapę mazakami. Może też dojść do wylania napoju czy ubrudzenia jedzeniem kanapy, łóżka i pościeli. Dodatkowo mogą zostać stłuczone szklanki, talerze czy ozdoby znajdujące się w apartamencie. O ile stłuczona ozdoba czy szklanka to niewielki problem, ale już pomalowanie ściany mogą przysporzyć sporych kosztów.

Jak zabezpieczyć się przed powstawaniem szkód spowodowanych obecnością dzieci?

• Urządzając mieszkanie warto zainwestować w farby plamoodporne. Na podłogach najlepszym wyjściem będą panele – wykładziny dywanowe przy dzieciach mogą zostać łatwo poplamione. Warto też kupować serwetki, obrusy czy pościel z materiałów, które łatwo się piorą. Należałoby też zakupić zapasową pościel do mieszkania.
• Kupując wyposażenie do mieszkania warto unikać bibelotów czy szklanych ozdób, które łatwo zrzucić i stłuc.
• Warto kupić kilka zabawek czy gier dla dzieci, aby miały się czym zająć podczas pobytu w apartamencie.
• Należy ustalić z wynajmującymi jasne zasady, czyli ustalić maksymalną ilość dzieci, z którą można wynająć apartament.
• Można się zabezpieczyć poprzez wpłatę kaucji zwrotnej przez wynajmujących. Jeśli dojdzie do zniszczeń np. pomalowania ściany, będzie możliwość ściągnięcia kosztów malowania z kaucji.

Dlaczego zwierzęta mogą stanowić problem dla właściciela apartamentu?

W podróże z właścicielami udają się psy, koty, króliki, chomiki czy świnki morskie. Najczęściej są to psy, ponieważ ciężko znaleźć osobę, która 3 razy dziennie będzie wyprowadzała na spacer naszego pupila. Pozostałe zwierzęta zabiera się na wakacje dużo rzadziej, bo wymagają jedynie wsypania karmy i wymiany wody raz na dzień podczas kilkudniowej nieobecności właściciela.

Przyjmując gości z psami czy innymi zwierzakami trzeba się liczyć z podrapaniem ścian, drzwi i mebli. Dodatkowo może dojść do zalania dywanów lub podłogi a także pobrudzenia kanapy czy pościeli. Kolejnym minusem mogą być skargi sąsiadów na wycie czy piszczenie psa, jeśli jego właściciele wyjdą na pół dnia i zostawią go w obcym miejscu samego.

W obecnych czasach często spotyka się osoby z alergiami, również na sierść. Stwarza to konieczność jeszcze dokładniejszego sprzątania po pobycie gośćmi ze zwierzętami. Ciężko jednak całkiem pozbyć się sierści i alergenów z mieszkania, dlatego w każdej ofercie wynajmu apartamentu powinna być informacja, że akceptowane są zwierzęta. Dzięki temu osoby z silną alergią będą mogły zrezygnować z pobytu – jest to lepsze wyjście niż brak informacji a potem negatywne opinie od gościa, który cały pobyt borykał się ze skutkami alergii.

Jak zabezpieczyć się przed powstawaniem szkód spowodowanych obecnością zwierząt?

• Tak samo jak w przypadku przygotowania mieszkania na pobyt dzieci, tak w przypadku psów warto zainwestować w plamoodporne materiały czy farby. Im mniej ozdób, które można stłuc tym lepiej.
• Ustalenie jasnych zasad z Gośćmi:
• Pobieranie kaucji na poczet ewentualnych zniszczeń.

Czy warto przyjmować gości ze zwierzętami i dziećmi?

Zdecydowanie tak, bo znacznie zwiększa to grupę docelową potencjalnych klientów. Im więcej zadowolonych z usług osób, tym większa szansa na pozytywne opinie w internecie, polecenia, na rozwój i większe zarobki. Wynajmując mieszkanie zawsze istnieje jakieś ryzyko. Nie tylko dzieci i zwierzęta mogą coś zniszczyć. Dorosłe osoby, teoretycznie odpowiedzialne i dojrzałe również mogą zachować się nieodpowiednio i doprowadzić do dużych szkód.

Najważniejszą kwestią przy wynajmie krótkoterminowym apartamentu jest ustalenie jasnych zasad i trzymanie się ich bez odstępstw od reguły:

• wskazanie ile dzieci maksymalnie może znajdować się w apartamencie oraz ewentualnie jaki jest preferowany wiek dzieci, o ile ma to dla właściciela znaczenie;
• określenie jakie zachowania dzieci są nie akceptowane np. dzieci nie mogą pisać po ścianach, stole, kanapie;
• wskazanie jakie zwierzęta są akceptowane w mieszkaniu oraz ile maksymalnie zwierząt można ze sobą zabrać;
• określenie, jakie sytuacje są nieakceptowane np. pozostawienie pasa na cały dzień samego w mieszkaniu czy wypuszczanie gryzoni z klatki;
• pobierana jest kaucja zwrotna, z której zostaną potrącone ewentualne koszty naprawienia szkód;
• w razie opuszczenia mieszkania bez obecności właściciela (kwaterowanie zdalne) i pozostawienia po sobie dużych szkód zostanie wykonana dokumentacja zdjęciowa potwierdzająca szkody – wynajmujący zostanie wezwany do pokrycia niezbędnych kosztów.